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    1. 西藏領峰智慧物流有限公司

      詳細說明

        西藏領峰智慧物流園為西藏地區最大的公路物流運輸港,以“民生物資集散、政府物資儲備、大宗物資倉儲”為三大戰略板塊,以“智能管理、無車承運(網絡貨運)、供應鏈金融”為運營基礎,以倉儲租賃為基礎的穩定板塊,以增值服務為盈利板塊,以物流園區建設運營為發展板塊,致力于打造國家一類公路口岸、區域物流一流服務和結算中心、物流信息中心、區域分撥中心、區域配送中心,將智慧物流園打造為立足拉薩、面向全國、連通世界的物流基礎設施平臺供應商和區內第一、國內領先的物流園區。

        一、智慧物流園區基本情況

        (一)項目簡介

        智慧物流園區位于拉薩市“西大門”——堆龍德慶區,是拉薩市“東延西擴、跨河發展”戰略的重要組成部分,距離市中心約20公里,占地總面積約合1162.60畝,規劃總建筑面積775072㎡,項目分三期建設,總投資約35億元。

        智慧物流園區建設商務酒店建筑面積為34246.39㎡,辦公樓建筑面積為33812.59㎡,精品交易中心建筑面積為54516.02㎡,綜合批發市場建筑面積為104581.77㎡,倉儲建筑面積為410150.24㎡,公寓樓73066.76㎡,為物流園提供全方位商業配套。

        (二)實現功能

        基本功能:批發、采購、停車、中轉、配載、倉儲保管、城市內貨物配送(含超市、企業、個人等多種對象的倉儲、配送)。

        物流延伸服務功能:貨物調劑中心(庫存物資處理);信息服務、電子商務、中介交易、全程物流監控服務(GPS、GIS)等。

        配套服務功能:貨車輔助服務(加油、檢修、培訓、硬件供應等);金融配套服務(金融、保險等);生活配套服務(住宿、餐飲、娛樂、購物、旅游等)。

        二、項目功能區

        根據園區整體規劃和市場需求,充分考量各業態運輸需求、業態相關性、存儲特點等要素,按照相對獨立、整體融合的原則,科學合理劃分各業態區域。

        1.B5-B6倉儲區。位于園區西北角,緊靠園區主路,方便大型車輛進出,同時對其他區域影響較小,其中大宗貨物倉儲區1規劃面積4.5萬㎡,擬定主要業態為大宗建材;大宗貨物倉儲區2規劃面積3.9萬㎡,擬定主要業態為糧油。

        2.B4倉儲區。緊挨大宗貨物倉儲區,作為糧油倉儲的補充,構建較完備的大宗食品類存儲區,同時考慮將有冷藏存儲需求的藥品、煙草等業態一同部署。規劃面積4.5萬㎡,擬定業態主要為水果、藥品、煙草。

        3.B3中轉區。緊挨大宗貨物倉儲區,主要為青藏線貨物及各地市貨物短暫存儲及中轉。規劃面積3.9萬㎡。

        4.B1-B2物流快遞分揀配送中心。位于園區西邊,緊挨園區主路,規劃作為快遞企業貨物抵達拉薩和從拉薩外運的中轉中心。規劃面積3.9萬㎡。

        5.綜合批發市場。位于園區核心區,共17棟樓,根據商品屬性,大致分為A、B、C、D區域,擬打造拉薩最大的一站式采購綜合批發展示區域。

        6.A1-A4倉儲區。位于批發市場東邊,作為批發市場的配套貨物存儲區,劃分4個區域,其中2個區域計劃與批發市場商鋪基本形成一對一的倉儲模式,即一家批發商鋪在該區對應有一個倉儲場地,形成較完備鏈條,彌補拉薩現有批發商城店鋪與倉庫相對割裂的市場弊端。規劃面積15.2萬㎡。

        7.A5-A6。位于園區最東邊,主要作為食品類(泡菜、糧油)的二次粗加工及分裝區域,作為批發市場和大宗貨物的配套區域。規劃面積4.8萬㎡。

        8.精品交易中心。位于園區中心區域,批發市場南部,共有東西兩棟樓,規劃作為精品零售中心。規劃面積為5.4萬㎡。

        9.辦公樓。位于園區正門,辦公樓共計5層,與堆龍德慶區政府合作,打造物流產業孵化園園區。

        10.商務酒店。位于辦公樓正對面,酒店總面積3.4萬方,預計整體出租。

        11.配套公寓樓:公寓樓共19棟,分別有:單間配套、一居室、兩居室、三居室,公寓樓總體面積約7萬平方米,共計836套。

        為盡快使智慧物流園區建成投用,盡早改變全市物流倉儲不規范現狀,全面落實中央環保督察組提出的違建倉庫拆除問題,確保在2021年能夠全面將城關區內違建倉庫搬離。

        三、智慧物流園區運營模式

        (一)園區運營定位

        西藏自治區深入貫徹落實習近平總書記治邊穩藏重要論述,緊扣全面建成小康社會目標任務,堅持創新協調綠色開放共享的新發展理念,堅持穩中求進、進中求好、補齊短板的工作總基調,2019年全區實現地區生產總值1697.82億元,增長8.1%,增速位居全國第二,但區內物流總成本一直處于較高的比例,給我區產業結構調整造成了一定的影響,西藏領峰智慧物流園作為我區物流鏈的節點,智慧物流園區的建成將對優化城市物流的布局、減少交通堵塞、提高資源利用率起到重要作用。

        市場定位:具有高效的綜合服務能力,高效的物流資源的利用效率,改善物流投資環境,實現物流企業的集聚效應,推動第三方物流企業快速成長,促進拉薩及周邊城市區域經濟的協調發展,形成帶動區域發展新的增長節點。

        業務定位:物資批發、集散;政府物資儲備、大宗物資倉儲。

        客戶定位:大宗物資經銷、批發商;物流公司定向客戶;政府儲備(以園區儲備為民生物資提供儲備倉);違建搬遷商戶;同行業業務外包合作;京東、天貓等電商平臺。

        特色定位:智能管理、無車承運(網絡貨運)、供應鏈金融。

        (二)運營管理模式

        打造園區智慧中心,建設園區管理平臺,結合園區管理(招商、租賃、能耗、物業、人員)、安防管理(視頻聯網、門禁管理、入侵管理、事件管理)、環境管理(環境監測、消防檢查、能耗監測)、車輛管理(車位管控、車位引導、智能尋車)、設施管理(照明、井蓋、雨虹、垃圾等)、企業服務(辦公服務、咨詢服務、中介服務、培訓服務等)、物業管理,通過5G、AI、無人化設備等新技術體系的賦能,構建現代智慧物流園區,提高企業協同作業水平,提升園區整體運行效率,建設智慧化、透明化、標準化、可視化的物流園區。

        打造以無車承運人(網絡貨運)為載體的企業場景,以卡車后市場為助力,以智能科技為引擎,以供應鏈金融為抓手,攬括拉薩市本土貨運私家車及司機,提供安全高效的配送服務。

        物流園以無車承運業務為戰略目標,做到全流程可視化監控、7×24 小時專業化客服、全方位卡車后市場消費服務、企業物流信息化管理、全流程強效金融風控等為一體的大宗商品智慧物流供應鏈管理平臺。推動大宗商品物流運輸與管理的標準化、智能化、自動化,降低全產業運營成本,提高運行效率。

        (三)園區戰略目標

        切實提高園區多元化收益來源(增值服務收益、金融服務收益、園區廣告收益等),實現園區資源優化配置和協同共享,避免物流園區“孤島”運營,向自動化、信息化、透明化和智能化方向發展,利用互聯網+“同業務共擔”“互電商快遞”“貨運配送”“物流金融”等手段,提高物流業務安全性、高效性,降低物流成本、實現產業集聚,對園區內部各經營環節,從多角色、多維度綜合考慮業務需求,給園區商戶提供優質服務。

        與堆龍德慶區政府聯合打造物流行業微小企業孵化基地,依托智慧物流園區完備的物流倉儲功能,龐大的市場需求,進一步激發新型倉儲物流服務企業的產生,孕化、培育和發展壯大。同時精準定位市場需求的新型倉儲物流服務企業,將進一步完善物流園服務體系,打造智能化、精準化、個性化的優質服務,推動物流園產業升級,形成物流、倉儲交易、服務等為一體的產業集群,更好整合、規范物流市場。

        面向未來,園區將繼續深入貫徹國家、自治區、拉薩市在物流轉型升級發展的各項方針政策,順應領峰集團大宗物流資源轉型升級發展戰略目標,堅持走“互聯網+物流”的發展道路,積極推進物流全產業鏈協調發展與建設,全力打造全區一流的智慧物流產業示范基地。
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